.png)
Introduction
Dubaï attire chaque année des milliers d’investisseurs et d’expatriés grâce à son environnement fiscal avantageux, son dynamisme économique et sa qualité de vie exceptionnelle. Comment acheter un bien immobilier à Dubaï étape par étape est un sujet clé pour comprendre comment profiter de ces opportunités.
Pourquoi investir à Dubaï ?
Le marché immobilier de Dubaï offre des rendements locatifs parmi les plus élevés au monde, souvent compris entre 6 et 10 %. De plus, il n’y a pas d’impôt sur le revenu ou sur la propriété, ce qui attire les investisseurs internationaux.
Un marché transparent et réglementé
Les autorités de Dubaï ont mis en place un cadre légal solide pour sécuriser les investissements étrangers, notamment avec le Dubai Land Department (DLD) et le RERA.
Les points à surveiller
Avant d’investir, il est essentiel d’étudier la localisation, la rentabilité locative et la réputation du promoteur. Certains quartiers, comme Business Bay, Dubai Marina ou Downtown, offrent un excellent équilibre entre rentabilité et potentiel de valorisation.
Conclusion
En résumé, Comment acheter un bien immobilier à Dubaï étape par étape représente une réelle opportunité pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine et profiter d’un marché en pleine expansion. Coben Immobilier Dubaï vous accompagne à chaque étape de votre projet, de la sélection du bien à la gestion locative.
Restons en contact
.avif)
Notre faq
Oui, il est tout à fait possible d’obtenir un crédit immobilier à Dubaï même pour les non-résidents.Plusieurs banques locales et internationales proposent des solutions de financement allant jusqu’à 50 à 70 % de la valeur du bien, selon le profil de l’investisseur et le type de propriété.Coben collabore avec des partenaires bancaires pour faciliter l’accès au financement et guider ses clients dans le choix des meilleures conditions (taux, durée, garanties).
L’achat d’un bien immobilier à Dubaï est ouvert à tous les investisseurs étrangers dans les zones dites Freehold (propriétés en pleine propriété).
Le processus est simple :
- Choisir le bien avec l’aide d’un agent agréé COBEN.
- Signer un contrat de réservation (MOU) et verser un acompte (généralement 10 %).
- Effectuer les vérifications juridiques et obtenir le No Objection Certificate (NOC) du promoteur.
- Finaliser la transaction devant le Dubai Land Department (DLD).
Tout peut être réalisé en quelques semaines, avec un accompagnement complet par Coben pour les démarches administratives et légales.
Le marché immobilier de Dubaï est extrêmement varié :
- Appartements modernes dans des tours emblématiques (Downtown, Marina, Business Bay…).
- Villas avec jardin ou vue sur mer dans des quartiers comme Palm Jumeirah ou Arabian Ranches.
- Biens commerciaux : bureaux, boutiques, entrepôts pour les investisseurs professionnels.
- Projets en construction (off-plan) offrant des plans de paiement flexibles et un fort potentiel de plus-value.
Coben accompagne les acheteurs pour identifier le type de bien le plus adapté à leurs objectifs (résidence, location, revente, etc.).
L’un des grands avantages de Dubaï est l’absence d’impôt sur le revenu ou sur les loyers.
Cependant, certains frais administratifs sont à prévoir :
- 4 % de frais d’enregistrement au Dubai Land Department (DLD).
- 2 % à 3 % de commission d’agence selon le type de transaction.
- Frais de notaire et de transfert.
Coben informe chaque client de l’ensemble des coûts avant signature pour garantir une transparence totale et éviter toute mauvaise surprise.
